Réf. COY-0021
Maison en pierre de 130 m² à Germigny-sur-Loire – Jardin, 4 chambres et double garage
À Germigny-sur-Loire, découvrez cette charmante maison familiale en pierre d’environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 406 m².
Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 48 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d’un poêle à bois. Ce rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez une mezzanine ouverte d'environ 23 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, qui dessert trois chambres, dont une grande chambre de 24 m² offrant un bel espace modulable et confortable.
Côté annexes et stationnement, le bien dispose d’un grand garage fermé de 27 m² sur le pignon, ainsi que d’une vaste buanderie/cellier attenant de 25 m² idéale pour le rangement, les machines et l'espace technique. L'extérieur se compose d’un jardin agréable et d’une courette arrière plus intime.
Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, un poêle à bois et une pompe à chaleur air/air réversible à l’étage. Fenêtres double vitrage sous garantie décennale. Le ballon d’eau chaude est neuf. L’assainissement est individuel et la taxe foncière est d’environ 600 euros par an.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter par téléphone.
