Réf. COY-0023
NEVERS HYPER-CENTRE
Appartement T3 en duplex vendu loué – 62,64 m²
Au cœur de Nevers, rue de la Porte du Croux, appartement en duplex de 62,64 m² habitables au 2ᵉ étage d'une copropriété (4 et 6 rue de la Porte du Croux).
Au 2ᵉ étage : un salon-séjour de 21 m², une cuisine équipée et aménagée de 13,5 m², et une salle de bains avec WC.
Sous les combles : deux chambres de 9 m² et 8,75 m², chacune avec un dressing, et un WC avec lave-mains.
Mode de chauffage, radiateur électrique insert bois
Patio commun à la copropriété
Commerces, services et écoles sont à pied.
Investissement locatif : l'appartement est vendu meublé et loué. Le bail a pris effet le 01/10/2023 et court jusqu'au 30/09/2027. Le loyer est de 500 € par mois, plus 50 € de charges. Le logement peut être libre le 01/10/2027
DPE : classe E (312 kWh/m²/an) – GES : classe B (10 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an
Copropriété de 12 lots
Un logement classé E pourra continuer à être loué jusqu'en 2034.
Le loyer pourra être révisé, car le gel des loyers ne concerne que les classes F et G
Taxe foncière 934 €
104 euros de taxes d'ordures ménagères.
Informations légales
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété de 12 lots.
Procédure en cours : non.
Réf. COY-0023 — Mandat n° 1044ff26.
