coyote.immo
Agence immobilière
COYOTE IMMO
1221 Route de Foncelin — 58600 Garchizy
06 64 82 97 62 — contact@coyote.immo
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Appartement à vendre
58000 Nevers
99 000 €
Mandat N° : 1044ff26
Informations générales
NEVERS HYPER-CENTRE – Appartement T3 en duplex vendu loué meublé – 62,64 m²
NEVERS HYPER-CENTRE – Appartement T3 en duplex vendu loué meublé – 62,64 m²Au cœur de Nevers, rue de la Porte du Croux, appartement en duplex de 62,64 m² (loi Carrez)Un salon-séjour de 21 m², une cuisine équipée et aménagée de 13,5 m², et une salle de bains avec WC.Sous les combles : deux chambres de 9 m² et 8,75 m², chacune avec dressing, et un WC avec lave-mains.Chauffage par radiateurs électriques et insert bois. Patio commun à la copropriété. Commerces, services et écoles sont accessibles à pied.Idéal investisseur : l'appartement est vendu meublé et loué. Le bail court jusqu'au 30/09/2027, avec un loyer de 500 € par mois plus 50 € de charges, soit une rentab…
Caractéristiques et informations
Surface63 m²
Pièces3
Chambres2
Salles d'eau1
Étage1
Année1948
ChauffageÉlectrique
ÉtatBon état
Taxe foncière1 038 €/an
Énergie et diagnostic
DPEénergie · kWh/m²/an
A
B
C
D
E
265
F
G
GESclimat · kg CO₂/m²/an
A
B
10
C
D
E
F
G
Coûts énergétiques annuels estimés : entre 1 110 € et 1 560 € par an
Réf. COY-0023 — Mandat n° 1044ff26.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 12 lots. Procédure en cours : non. Coyote Immo — 1221 Route de Foncelin, 58600 Garchizy. R.C.S. Nevers 502 939 226 — Carte professionnelle CPI 5801 2024 000 000 002.
Document non contractuel. Photographies et informations données à titre indicatif.